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麻豆商圈黃金店住 善化透天大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：27.57 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
興中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 3衛
- 總坪數：52.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.09 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 土地面積：23.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「自住兼經營事業」的購屋者而言值得進一步考量，但需審慎評估後續整修成本。
主要理由如下：首先，麻豆興中路屬於成熟市中心的黃金地段，人流量與生活機能優越，具備穩定的租金支撐潛力。其次，五房五廳的大格局規劃靈活度高，適合家庭居住或作為工作室使用。然而，您必須特別注意「48 年屋齡」帶來的隱憂，這意味著可能需預留一筆不小的整修預備金，且銀行核貸條件可能會比新案嚴格。此外，建議在簽約前再次確認地址資訊（標題提及善化、地址為麻豆）以及車位確切位置，以免衍生糾紛。若您的預算能涵蓋翻新費用且接受高齡房屋特性，此處確實是兼具生活便利與資產價值的選擇。
問與答
善化透天大樓
善化透天大樓
陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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